Практика внедрения. Высокий урожай прошлого года показал, что не все хозяйства располагают достаточной площадью зернохранилищ, где можно складировать зерно с полей в ожидании лучшей цены на продукцию, многим приходилось продавать урожай «с колес» с минимальной прибылью. А в животноводстве при расширении производства часто встает вопрос: как быстро и недорого построить откормочную площадку или новый коровник? Возможно ли в короткие сроки обзавестись надежным зернохранилищем или помещением для содержания животных? Решить эту задачу можно с помощью технологии строительства быстровозводимых зданий и сооружений. В АО «Приозерное» (Тюменская область) построено уже четыре быстровозводимых здания. Журналисты «Аграрной политики» узнали у директора хозяйства Станислава Харькевича, как быстро они строились и насколько надежны в эксплуатации. Директор Тюменского завода быстровозводимых конструкций (ТЗБК) Георгий Желябин рассказал о возможностях технологии «быстрого строительства» и её востребованности в сельском хозяйстве.

Станислав Анатольевич Харькевич, директор АО «Приозерное» (Тюменская область, Ялуторовский район).

— Станислав Анатольевич, какие здания в вашем хозяйстве построены по технологии быстровозводимых конструкций?

— С помощью этой технологии у нас построено четыре здания, первое из них — это бескаркасный арочный склад для семян, второе — арочный склад для фуража (дробленое зерно), позже мы построили прямостенный коровник на 200 голов и родильное отделение площадью 1500 м2 из сэндвич-­панелей. Возведением зданий занималась компания ТЗБК.

— Почему вы отдали предпочтение быстровозводимым конструкциям, а не зданиям из бетона и блоков?

— Такое решение было принято потому, что эти здания, во-первых строятся быстро, а во-вторых, они качественные. Когда мы решили строить первый склад, к нам приехали специалисты ТЗБК и за 2 месяца с нуля поставили здание «под ключ» вместе с бетонными работами. Нам очень понравилось сотрудничать с этой компанией, так как был предоставлен полный пакет документов и дана гарантия на произведенные работы. Поэтому, когда нам понадобились прямостенные строения для животноводства, мы обратились к этой же компании, и родильное отделение на готовом фундаменте нам построили за полтора месяца. Мне кажется, что такие здания ни в чём не уступают капитальным строениям из бетона. Здания из сэндвич-панелей очень теплые, коровник у нас не отапливается, и несмотря на это, там очень тепло, если бы не система микроклимата, то было бы даже жарко.

— Насколько быстровозводимые здания надежны в эксплуатации?

— Самое старое здание эксплуатируется уже 7 лет, и никаких повреждений в конструкциях не наблюдается. В арочном складе сделан очень гладкий бетонный пол, который за все время даже не поцарапался и замечательно служит, хотя мы регулярно завозим туда зерно.

— Строительство быстровозводимых зданий экономически выгодно?

— Такие здания возводятся гораздо быстрее капитальных бетонных строений и быстрее начинают себя окупать. Я точно знаю, что для постройки ангара буду использовать только эту технологию.
Цена быстровозводимого здания зависит от многих факторов, например, установка вентиляции ведет к удорожанию сооружения. При строительстве родильного отделения нужно было учитывать много технических элементов, в том числе установку системы контроля микроклимата, технического оборудования, количество голов скота, который будет там находиться. То есть сначала полностью готовился проект, а на основании него рассчитывалась стоимость сооружения.

— Планируете ли вы в будущем строительство новых зданий и из каких материалов?

— У нас расписаны планы до 2032 года, и в них значится строительство только быстровозводимых зданий, а для нужд животноводства рассматриваются в качестве варианта еще и тентовые сооружения, но по цене они практически равны арочным строениям. АО «Приозерное» давно внедряет программу бережливого производства, а сейчас мы перешли в новую фазу, которую можно назвать грамотным подходом к производству, и постройка быстровозводимых зданий в нее отлично вписывается.

профилегибочный станок и уже на месте изготавливаем арочные панели, которые затем вальцуются между собой, образуя арку ангара. В основном такие ангары используются для зернохранилищ, овощехранилищ и холодных откормочных площадок для мясного животноводства, а также в качестве промышленных складских помещений. Арочное здание может быть выполнено и в теплом варианте.

Во-вторых, прямостенные здания, состоящие из металлокаркаса, обшитого сэндвич-­панелями или профлистами. При строительстве таких сооружений на заводе изготавливается металлокаркас и доставляется в хозяйство, где монтируется на подготовленный фундамент, после чего закрывается ограждающими сэндвич-­панелями (в теплом исполнении) или профлистами (в холодном исполнении).

Мы можем выполнить работу по проекту заказчика, а можем разработать проект силами специалистов-­проектировщиков, с которыми давно сотрудничаем, с учетом всех пожеланий. Быстровозводимые здания могут быть построены как капитальными на бетонном фундаменте, так и временными на винтовых сваях. Заказчик практически ничем не ограничен в своих пожеланиях, существует только единственное условие при возведении арочников — их ширина не может превышать 22 м.

— Почему к вам обращаются сельхозпроизводители и какие здания они в основном заказывают?

— Цена квадратного метра при бескаркасном арочном строительстве на сегодняшний день считается самой доступной: 1 м² ангара в холодном исполнении стоит порядка 5000 руб., а в теплом — 10000 руб. Именно доступная стоимость привлекает наших потенциальных заказчиков, потому что такой ангар окупается максимум за сезон. Если рассматривать прямостенные здания из металлоконструкций, то они в разы дороже бескаркасных арочных, и 1 м² в прямостенном здании холодного исполнения стоит примерно 10000 руб., а теплого — от 20000 руб., в зависимости от используемых сэндвич-­панелей. Для обшивки каркаса могут использоваться панели с различным наполнителем, например, сэндвич-­панели с обычной минеральной плитой внутри, но при строительстве коровников такие панели обычно не применяются. Для эксплуатации здания в агрессивных условиях используются панели с PIR‑наполнителем. Но даже в таком исполнении наши здания будут стоить дешевле и возводиться быстрее, чем сооружения из бетона, блоков или кирпичей.

Сельхозпредприятия чаще всего обращаются к нам для строительства зерноскладов, в прошлом году было возведено порядка 45 таких зданий в холодном исполнении. Хочу отметить, что в 2022 году нашей компании исполнилось 10 лет, и мы подсчитали, что за это время построили более 200 ангаров (в основном сельхозназначения) общей площадью 196000 м².

— Как быстро вы можете построить такой зерносклад?

— Зерносклад на 1000 м² в холодном исполнении мы можем построить «под ключ» за 20 календарных дней. Это будет ангар с бетонным фундаментом, но без гладкого пола. Если заказчику нужны полы, то с помощью подрядных организаций мы можем сделать промышленный бетонный пол или закатать асфальт.

— Какие еще имеются преимущества у быстровозводимых зданий, кроме цены и скорости строительства?

— Еще одним преимуществом таких строений является возможность их возведения в любое время года. Например, сейчас, в феврале у нас в работе имеется три объекта, мы полностью готовим каркас, установленный на винтовые сваи, а с наступлением весны зальем бетонный фундамент.

— Как долго будет служить такое строение?

— При правильной эксплуатации здания, то есть, придерживаясь специального СНиПа для подобных зданий и сооружений, оно может служить до 50 лет. Мы даём гарантию на свои строения, как положено по градостроительному кодексу РФ на строительные работы, — 5 лет.

Хотелось бы еще заострить внимание на том факте, что в настоящее время в связи с востребованностью быстровозводимых сооружений на рынке появляется много фирм-однодневок, которые предлагают услуги в этом сегменте по низким ценам. Однако данные организации чаще всего не имеют ни собственного оборудования, ни постоянных монтажных бригад. В итоге они срывают сроки строительства или возводят здания из более дешевых и, как правило, менее качественных материалов. Ни о каких гарантиях в этом случае не может идти и речи. Нам уже не раз приходилось исправлять результаты работы таких недобросовестных застройщиков. На рынке существует определённая сформированная ценовая политика, и если кто-то предлагает цену ниже, то за этим обязательно кроется сильное снижение качества.